校園物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容和校園物業(yè)保潔方案

一、校園日常保潔

1.校園保潔區(qū)域

圖書館大廳、樓道、窗子、墻頂和扶手；行政樓衛(wèi)生間、大廳、樓道及其窗子、墻頂和扶手；衛(wèi)生間；教學(xué)樓公廁；教師公寓電梯、樓道及其窗子、墻頂和扶手；學(xué)生活動(dòng)中心衛(wèi)生間、大廳、樓道及其窗子、墻頂和扶手；運(yùn)動(dòng)場(chǎng)及實(shí)驗(yàn)地公廁共兩個(gè)地板、蹲坑、洗手臺(tái)、門窗墻頂?shù)?；草坪和綠化帶養(yǎng)護(hù)修剪、校園內(nèi)所有道路及露天活動(dòng)場(chǎng)地（僅寒暑假期時(shí)段）。

二、校園日常垃圾清運(yùn)處理

每天對(duì)校園零散垃圾收集倒入大垃圾箱，并聯(lián)系環(huán)衛(wèi)站外運(yùn)，保持垃圾桶和大垃圾箱的整潔。垃圾桶上蓋，無破損，無明顯異味。

三、校園定期開展防疫消殺

1.每個(gè)月對(duì)全院做一次滅螞蟻。

2.每個(gè)月在全院噴灑一次疾病預(yù)防藥水（防疫期間要求每天對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消殺）。

四、校園寒暑假期環(huán)境區(qū)域及樓頂保潔

寒暑假期間每天對(duì)校園道路、露天公共場(chǎng)地保潔，要求無垃圾、無落葉、無積水；對(duì)各樓頂保潔，要求疏通排水口、清理雜草和垃圾。

五、校園寒暑假期校園雜草清理、綠化帶及樹枝修剪

開學(xué)前對(duì)校園雜草、綠化帶和樹枝修剪清理（不包括6米以上樹枝修剪）。

四、校園保潔目標(biāo)需求：

（一）樓內(nèi)走廊及樓梯

1.每日：

（1）及時(shí)清掃走廊及樓梯地板、邊角位、死角位垃圾、雜物。

（2）用棉布及時(shí)處理地面污跡。

（3）及時(shí)處理地面水漬、積水。

（4）用抹布清潔樓梯扶手、防火門。

（5）用地板鏟刀將地面香口膠清除。

（6）清倒垃圾箱內(nèi)垃圾，及時(shí)更換垃圾袋。

2.每周：

（1）定期清抹窗子一次。

（2）定期將垃圾桶清洗三次。

要求：保持無塵、干凈。

3.每月：

（1）定期對(duì)天花板、照明設(shè)施進(jìn)行掃塵，清抹。

（2）用玻璃保潔工具全套配專用的玻璃保潔保養(yǎng)劑對(duì)玻璃全面刮洗一次,發(fā)現(xiàn)有硬性污跡,用鏟刀鏟除。

要求：保持走廊地面無沙粒，干凈，無亂張貼物，各種設(shè)施干凈無塵，垃圾桶干凈，無污漬、異味。

（二）衛(wèi)生間

（1）清潔時(shí)在門口擺放“工作進(jìn)行中”告示牌，提醒師生不可內(nèi)進(jìn)。

（2）廁缸、尿斗用潔廁劑進(jìn)行保潔、消毒，增補(bǔ)去臭衛(wèi)生球。

（3）鏡面、洗手盆、臺(tái)面、水龍頭、皂液盒用棉布配合中性保潔劑進(jìn)行保潔。

（4）清理垃圾桶，倒掉桶內(nèi)垃圾，用水沖洗，再用棉布抹干凈放回原位。

要求：潔具潔凈無黃漬,目視無塵積污漬, 漏口無沙泥暢通。

（1）蹲廁全面擦洗一次。

（2）擦洗尿戽凹位一次。

（3）清洗鏡面三次。

（4）清洗廁紙籮一次。

要求：無積水，無異味。

對(duì)墻身、間隔、門、天花板、風(fēng)口、照明燈等用棉布配合進(jìn)行保潔。

要求：無積塵污漬。

（三）生活垃圾

（1）清掃地面垃圾、煙頭、紙碎，清理地面青苔。

（2）對(duì)每天產(chǎn)生的垃圾每天清理干凈。

（3）內(nèi)天將垃圾起清運(yùn)至指定堆放點(diǎn)。

要求：保持干凈、無異味。

2.每月：用高壓射水槍清洗垃圾堆放點(diǎn)。

要求：保持干凈、無異味、無積水、無污漬。

（四）大廳、會(huì)議室、樓道樓梯及地下車庫

（1）及時(shí)清掃地面、邊角位、死角位垃圾、雜物。

（3）用棉沙拖把及時(shí)處理地面水漬。

（4）遇上雨天，在門口既顯眼又不妨礙教職工出入的位置，擺放"小心地滑"告示牌，以防教職工滑倒。

（5）遇上天氣潮濕，員工要堅(jiān)守崗位，地面水跡反復(fù)勤拖抹，減少教職工鞋底的泥沙帶進(jìn)大堂。

要求：保持地面干凈、光亮、無污跡、無煙頭、無明顯灰塵、無明顯印跡，雨天保持地面干爽、防滑。

2.每月：

對(duì)墻身、間隔、門、天花、風(fēng)口、照明燈等用棉布配合全能保潔劑進(jìn)行保潔。

要求：達(dá)到光亮效果。

（五）玻璃門

（1）每天用玻璃保潔保養(yǎng)劑對(duì)大堂玻璃門全面刮。

（2）洗一次,發(fā)現(xiàn)有硬性污跡,用鏟刀鏟除。

（3）循環(huán)跟進(jìn)玻璃的手印、污漬清除。

要求：保持保潔、明亮、無塵、無污印。

定時(shí)用玻璃保潔工具配合玻璃保潔劑對(duì)大堂內(nèi)外玻璃全面刮洗一次，清除玻璃表面的積灰、污漬。

要求：保持清潔、明亮。

（六）指示牌、告示牌

1.每周：

（1）用棉抹布配合專用保潔劑抹凈指示牌、告示牌。

（2）清抹開關(guān)、消防設(shè)施、臺(tái)椅、煙灰盅。

要求：保持各種設(shè)施干凈、明亮、無塵、無污跡。

（七）門前地氈

每日：每天用拖把將門前地氈拖抹干凈，用吸塵器對(duì)門前地氈進(jìn)行吸塵。

要求：保持干凈，無雜物，無積塵。

（八）陽臺(tái)、天臺(tái)

每周：

（1）清理地漏及水溝。

（2）清掃地面1一2次。

要求：保持地面干凈、無垃圾，保持地漏及水溝無雜物聚集。

（九）道路

（1）用廣場(chǎng)掃清掃校區(qū)道路地面垃圾、紙屑、煙頭，用地板鏟刀將地面香口膠清除,并巡回保潔。

（2）及時(shí)清除道路積水,清理排洪渠和排洪溝淤泥、樹葉、垃圾。

要求：無垃圾、無雜物、無紙屑、無煙頭、無積塵。

2.每月:

用高壓射水機(jī)沖洗主干道路地面一次。

要求：干凈、無雜物。

（十）草皮、綠化帶

（1）檢查清除草皮枯草爛葉。

（2）清掃綠化帶及花壇內(nèi)的垃圾、煙頭、紙屑、落葉等。

（3）機(jī)型修剪、除草。

要求：保持干凈、無垃圾；雜草不高于30厘米。

（十一）消毒和消殺

不定期：用消毒劑噴殺消毒； 噴滅蚊蠅藥等。

要求：樓道、車庫、廣場(chǎng)無明顯鼠跡、螞蟻；目視無明顯蚊、蠅在飛。

（十二）大型活動(dòng)

遵守保潔服務(wù)工作流程，配合學(xué)院完成大型活動(dòng)、會(huì)議衛(wèi)生保潔，根據(jù)活動(dòng)規(guī)模臨時(shí)增加保潔人員保障校園衛(wèi)生和處理垃圾，每年無償提供不少于200人次（每次8小時(shí)）的服務(wù)任務(wù)，超過200人次雙方協(xié)商處理。突發(fā)狀況應(yīng)急處理三十分鐘內(nèi)能調(diào)集30人。